Este año 2020 ha puesto muchas cosas patas arriba, y entre ellas la forma de relacionarnos. ¡Quién nos iba a decir que nuestra reuniones de trabajo, las clases de yoga del viernes, la llamada a tu abuela, y tantos y tantos momentos se harían a través de las pantallas! Estos meses nos han enseñado muchas cosas pero ¿te has fijado que sobre todo nos han enseñado la casa de los demás?
Y a ver, tampoco nos vamos a engañar, todos nos hemos dedicado a admirar, comparar y envidiar las casas de nuestros jefes, compañeros y todo tipo de personas que nos han abierto sus casas de par en par… y con ello, nuestras ganas de mudarnos.
En EVO no vamos a decir cuál es la casa perfecta, porque, sin duda, será la tuya. Lo que sí podemos decir es que hemos lanzado una hipoteca que ha roto todos los moldes. Estamos tan seguros de ella que te retamos a que te informes, a que compares todo lo que puedas y que después decidas. Tan sencillo, como “CIERRA VIDEOLLAMADA. ABRE EVO”
Seguramente optarás por EVO, porque es el banco con la hipoteca fija a 30 años más barata frente a los cinco principales bancos españoles, digitales o no. Al 1,49% TIN (1,74% TAE), sin comisiones, sin condiciones extras (solo una cuenta en EVO y el seguro de daños contratado con cualquier compañía).
Y tan importante como el precio es el camino para conseguirlo. Y es que comprar casa siempre ha sido una locura de papeles, visitas a oficinas y una cantidad de gestiones y tiempos que nadie sabe para qué sirven. No te preocupes, nosotros tampoco, por eso lanzamos este mismo año la primera hipoteca 100% digital del mercado. Innovación en estado puro para que puedas solicitar tu hipoteca en apenas 20 minutos a través de ordenador, tableta o móvil, que puedas seguir en tiempo real en qué estado se encuentra, y que te libera de buena parte del papeleo que tanto dolor de cabeza nos da.
Así que ya sabes, si te animas, sabrás por qué EVO ha multiplicado por tres el número de hipotecas en lo que va de año. Y es que, cuando innovas para hacerlo todo más fácil… y lo ofreces con unas condiciones justas para todos, pues pasa lo que pasa. ¿Te vienes a conocer nuestras hipotecas?
EVO Banco: Hipoteca a tipo fijo a 30 años 1,49% TIN 1,74% TAE.
Contrato de préstamo con garantía hipotecaria sobre vivienda o inmueble de uso residencial, y cuyas condiciones pueden consultarse en: https://www.evobanco.com/hipoteca/. Solo necesitas una Cuenta Inteligente EVO para pagarla y la contratación de un seguro de daños, que podrás contratar con cualquier compañía. El préstamo estará garantizado por una hipoteca, siendo el sistema de amortización utilizado por sistema francés con pago de cuotas constantes mensuales, compuestas por capital e intereses, cuya fórmula de cálculo es la siguiente: C = (A x i) / [1-(1+i)-n], siendo “A” (importe de hipoteca pendiente de vencimiento) “i” (tipo de interés anual dividido por 12) “n” (periodos mensuales pendientes de vencimiento). Los intereses correspondientes a la cuota mensual se calculan mediante la fórmula: I = A x i / t, siendo “A” (importe de hipoteca pendiente de vencimiento) “i” (tipo de interés anual) “t” (número de pagos mensuales en un año). La amortización correspondiente a la cuota mensual es la diferencia entre la cuota mensual y el interés mensual. Los titulares responderán con todos sus bienes presentes y futuros en cumplimiento de las obligaciones derivadas del préstamo hipotecario. La aprobación de la hipoteca estará sujeta a criterios de análisis de la entidad. TAE calculada para un importe de hipoteca de 150.000€ a un plazo de 30 años, con un gasto de tasación de 368€, y la contratación de un seguro de daños sobre el inmueble hipotecado por importe de 100.000€ de continente, con una prima anual de 186,98€ (importe orientativo, ya que el importe dependerá de la compañía con la que elijascontratarlo).
1,74% TAE aplicando un tipo de interés fijo durante los 30 años de 1,49% TIN; cuotas 516,96€/mes. Total cuotas mensuales: 360. Importe total adeudado: 192.083€. Intereses: 36.105, 60€. Coste total del crédito:42.083€.
Fuente de información de los 5 principales bancos (de mayor volumen de activos): Webs corporativas. Hipoteca a tipo fijo a 30 años. Santander: 1,55% TIN fijo a 30 años. 2,17% TAE. Gastos: tasación 278,30€, nota simple 15,73€, seguro anual hogar 199€ y seguro anual vida 300€. CaixaBank: 3,15% TIN fijo a 30 años. 4,39% TAE. Gastos: tasación 254,10€, seguro anual hogar 317€, comisiones cuenta 60€/año, seguro anual de vida 226,58€, financiación alarma 1.873,08€/año, coste tarjeta 28€ año. Bankia: 1,85% TIN fijo 30 años. 2,16% TAE. Gastos: tasación 351,05€ y seguro anual de daños 240,96€. BBVA: 1,45% TIN fijo 30 años. 2,32% TAE. Gastos: tasación: 280,72€, seguro de amortización 6.577,94€, seguro anual de hogar 300€, comisiones cuenta 120€/año y gastos de correo 7,8€/ año. Sabadell: 1,75% TIN fijo 30 años. 2,64% TAE. Gastos: tasación 275,03€, comisión apertura 1.200€, costes de comprobación registral: 25,41€ y seguro anual de daños: 150€.
Para la modalidad de hipoteca a tipo fijo, el plazo para pagar tu vivienda será desde 20 hasta 30 años. La TAE incluye un coste de tasación que fluctuará en función de la valoración realizada por la Sociedad de Tasación de la vivienda, características de la vivienda y un coste anual de seguro de hogar cuyas condiciones estarán sujetas a aprobación por la entidad Aseguradora y cuyo precio definitivo dependerá de: valor de tasación a efectos de seguro del bien hipotecado, valor de contenido y características del inmueble. Se aplicarán los impuestos y tarifas vigentes en el momento de la contratación. La entidad no repercutirá al cliente los gastos de constitución de hipoteca (gestoría, notaria, registro e impuestos).
A continuación, se muestra la TAE calculada en base a: supuesto de préstamos con garantía hipotecaria sobre una finca, importe de hipoteca 150.000€, plazo 25 años y se aplica un gasto de tasación de 368€. En el cálculo de las TAEs no bonificadas se ha tenido en cuenta la contratación del seguro de daños sobre el inmueble hipotecado, al que obliga la ley, por importe de 100.000 euros de continente, con una prima anual estimada de 186,98€ (importe orientativo, ya que su coste dependerá de la compañía con la que elijas contratarlo) y según las modalidades de hipoteca sin bonificación. Mientras que, en el cálculo de las TAEs bonificadas se ha tenido en cuenta la contratación de un seguro de hogar cuya prima anual estimada es de 232,19€ (en base al coste medio de una hipoteca entre 142.000 y 157.000 euros sin contenido sobre una vivienda ubicada en Madrid).
(2) TAE 1,60% para Hipoteca Inteligente tipo fijo aplicando las bonificaciones (domiciliación de nómina 0,10% y contratación de un seguro del hogar anual EVO 0,10%), con tipo de interés nominal fijo durante los 25 años de 1,29% TIN, con cuotas mensuales de 585,22€, generando un total de 300 cuotas mensuales y un importe total adeudado de 181.738,75€. Intereses: 25.565,25€. Coste total del crédito:31.738€.
(3) TAE 1,75% para Hipoteca Inteligente tipo fijo, en caso de no obtener ninguna bonificación (por domiciliación de nómina 0,10% y por contratar un seguro de hogar anual EVO 0,10%) aplicando un tipo de interés fijo durante los 25 años de 1,49% TIN, con cuotas mensuales de 599,20€, generando un total de 300 cuotas mensuales y un importe total adeudado de 184.802,50€. Intereses: 29.759,99€. Coste total del crédito: 34.802,49€.
